31 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
60013076713576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 412 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 160 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 738 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 558 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 975 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 996 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 550 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 778 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 040 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 932 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 279 568 $ Poids 47 % |
| 8 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 280 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 533 309 $ Poids 47 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 865 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 589 485 $ Poids 47 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 351 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 567 151 $ Poids 41 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 515 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 396 535 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.