31 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 140 m² · constr. 2014 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
60013076713635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 414 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 793 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 144 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 743 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 767 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 272 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 614 096 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 934 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 284 193 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 967 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 172 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 749 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 773 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 681 053 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 785 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 978 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 644 729 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 757 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.