33 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 110,7 m² · constr. 1958 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013076713814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 267 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 466 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 409 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −47 302 $ | 562 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 882 $ Poids 65 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 514 165 $ Poids 64 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 498 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 570 887 $ Poids 62 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 536 214 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 482 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −16 146 $ | 172 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 580 179 $ Poids 57 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 547 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 539 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 480 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 529 758 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.