89 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 154,5 m² · constr. 2010 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
60013076713963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 423 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 859 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 757 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 813 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 954 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 804 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 768 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 709 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 812 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 727 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 544 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −73 095 $ | 1 483 993 $ Poids 44 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 554 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −50 819 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 448 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 944 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 297 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 897 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 037 $ Poids 39 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 200 $ Poids 35 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 155 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.