473 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 183,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 605 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076715231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
60013076715231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 332 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 942 215 $ Poids 71 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 707 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 678 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 412 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 950 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 619 955 $ Poids 50 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 662 720 $ Poids 46 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 298 $ Poids 43 % |
| 7 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 604 945 $ Poids 39 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 705 667 $ Poids 36 % |
| 9 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 583 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +92 452 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 543 468 $ Poids 35 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 910 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 683 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 777 877 $ Poids 33 % |
| 12 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 822 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +194 426 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 747 943 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.