477 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 171,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076715676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
60013076715676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 332 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 700 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 622 567 $ Poids 62 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 476 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 605 418 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 583 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 569 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 741 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 344 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +73 931 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 646 575 $ Poids 43 % |
| 8 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 967 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 626 272 $ Poids 41 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 647 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 494 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 886 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +131 038 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 684 555 $ Poids 40 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 996 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 707 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.