479 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 86,6 m² · constr. 1955 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076715777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013076715777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 465 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 465 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 611 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 483 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 709 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 149 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 165 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 712 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 334 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 692 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 395 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 894 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 466 824 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.