474 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 175,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076715950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
60013076715950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 270 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 900 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 641 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 648 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 459 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 018 $ Poids 56 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 631 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 547 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +88 485 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 773 176 $ Poids 46 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 592 102 $ Poids 45 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 648 097 $ Poids 44 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 953 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 673 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 920 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 652 541 $ Poids 40 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 629 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 510 450 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 862 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +151 812 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 705 329 $ Poids 37 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 576 810 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.