366 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 91,7 m² · constr. 1967 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076718020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
60013076718020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 424 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 535 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 525 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 585 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 566 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 340 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 643 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 674 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 506 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 788 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 507 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 614 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 554 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 816 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 531 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 732 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 558 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.