380 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 115 m² · constr. 1950 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076718266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
60013076718266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 349 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 695 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 465 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 526 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 556 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 650 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 340 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 797 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 565 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 572 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 725 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 184 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 623 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 610 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 646 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 530 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 258 131 $ Poids 66 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 799 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 178 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.