378 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 125,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 336 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076718274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
60013076718274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 332 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 853 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 337 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 728 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 472 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 607 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 615 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 599 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 402 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 543 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 332 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 681 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 528 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 447 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 953 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 680 $ Poids 64 % |
| 11 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 758 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 488 672 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 450 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 554 463 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.