384 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 3 937 $/m² · 164,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076718307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
60013076718307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 322 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 607 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 483 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 052 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 392 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 923 $ Poids 88 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 199 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 558 $ Poids 87 % |
| 7 | 80-82, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-01-23 · 381 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 866 $ Poids 84 % |
| 8 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 246 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 372 $ Poids 75 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 620 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 936 893 $ Poids 73 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 401 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 790 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 819 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 247 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 273 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.