411 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 180,7 m² · constr. 1945 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076719358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013076719358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 300 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 652 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 224 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 724 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 024 $ Poids 61 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 582 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 606 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 676 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 321 444 $ Poids 55 % |
| 7 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 180 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 886 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 819 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 547 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 659 710 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.