415 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
673 300 $
Autre · 3 622 $/m² · 185,9 m² · constr. 1945 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076719589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
60013076719589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 661 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 299 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 760 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 675 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 440 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 237 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 431 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-11 · 457 m · Vendu 730 000 $ (4 004 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 742 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 337 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 730 486 $ Poids 68 % |
| 9 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 368 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 646 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 448 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 746 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 597 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 614 481 $ Poids 60 % |
| 12 | 80-82, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-01-23 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 661 727 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.