380 Boulevard LA ROCHELLE app. 100 app. 100 · Repentigny
Valeur estimée
741 000 $
Autre · 2 359 $/m² · 314,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 413 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720473700010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
60013076720473700010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 518 $ Poids 29 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 112 392 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 736 962 $ (2 833 $/m²) 260,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 827 $ · Ajust. superficie +76 501 $ · Ajust. âge −73 696 $ | 877 594 $ Poids 15 % |
| 4 | 233-233A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 63 395 $ (248 $/m²) 255,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 367 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 77 643 $ Poids 11 % |
| 5 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 120 774 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +92 352 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 086 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 370, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 522 $/m²) 252,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +108 124 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 024 257 $ Poids 6 % |
| 8 | 138 à 138C, rue St-Jacques, Charlemagne 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 317 392 $ (1 213 $/m²) 261,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 040 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +22 217 $ | 397 498 $ Poids 6 % |
| 9 | , Charlemagne 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 434 792 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.