380 Boulevard LA ROCHELLE app. 112 app. 112 · Repentigny
Valeur estimée
480 700 $
Autre · 3 224 $/m² · 149,1 m² · constr. 1975 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
—
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720473700010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
60013076720473700010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 615 386 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 658 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 623 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 520 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 634 284 $ Poids 61 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 768 505 $ Poids 52 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 128 $ Poids 47 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 837 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 726 428 $ Poids 46 % |
| 7 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 637 669 $ Poids 44 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 947 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 518 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 634 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 682 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 634 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 658 472 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 369 633 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.