380 Boulevard LA ROCHELLE app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
705 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,9 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 000 $
Rôle antérieur 1 625 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720473700010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
1 158 000 $
Rôle antérieur
1 625 400 $
ID provincial
60013076720473700010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 462 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 545 $ Poids 59 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 344 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 640 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 674 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 993 $ Poids 56 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 795 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 726 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 460 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 324 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 658 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 622 080 $ Poids 49 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 767 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 245 201 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 837 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 667 430 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 876 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 442 091 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 765 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 635 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.