384 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 192,3 m² · constr. 2011 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 512 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
60013076720478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 522 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 476 $ Poids 70 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 879 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 708 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 730 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 681 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 789 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 913 303 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 664 $ Poids 45 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 582 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 803 620 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 573 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +73 068 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 784 896 $ Poids 34 % |
| 9 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 950 $ Poids 31 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 670 063 $ Poids 30 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 512 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 897 822 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.