198 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 187,2 m² · constr. 2010 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 425 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
60013076720857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 520 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 666 $ Poids 61 % |
| 3 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 752 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 150 $ Poids 51 % |
| 4 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 901 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 699 916 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 759 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 898 034 $ Poids 48 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 547 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 793 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 188 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 590 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 774 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 661 648 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 794 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 886 553 $ Poids 30 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 521 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.