26 Rue LABELLE · Repentigny
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013076720890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 636 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 626 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 782 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 239 584 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 930 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 488 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 926 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 576 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 360 $ Poids 62 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 422 941 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 800 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 617 529 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 827 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 421 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 912 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 563 131 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.