194 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 110,2 m² · constr. 2008 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013076720986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 867 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 481 030 $ Poids 67 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 525 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 566 $ Poids 60 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 960 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 836 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 282 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 978 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 851 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 670 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.