17 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
60013076721038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 135 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 502 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 303 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 603 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 365 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 612 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 573 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 320 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 184 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 632 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 541 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 579 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 450 279 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 330 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 565 613 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.