389 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 149,3 m² · constr. 1974 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60013076721112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 776 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 646 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 621 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 670 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 566 301 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 589 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 631 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 639 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 385 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 823 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 292 480 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 622 714 $ Poids 47 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 765 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 914 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 723 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 548 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 635 283 $ Poids 42 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 516 383 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.