391 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60013076721214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 275 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 171 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 340 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 568 666 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 494 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 536 717 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 283 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 527 320 $ Poids 85 % |
| 6 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 589 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 697 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 958 $ Poids 80 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 686 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 652 359 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 285 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 525 448 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 423 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 624 678 $ Poids 69 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 778 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 542 510 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 269 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.