393 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
60013076721305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 291 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 169 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 358 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 562 693 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 501 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 530 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 290 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 522 110 $ Poids 85 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 716 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 507 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 586 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 701 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 645 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 785 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 520 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 762 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 548 993 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 409 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 530 073 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.