395 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 282 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
60013076721387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 181 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 311 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 165 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 236 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 580 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 378 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 548 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 326 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 540 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 512 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 516 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 302 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 509 346 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 429 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 516 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 796 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 768 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 535 373 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 494 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 818 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.