87 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 138,9 m² · constr. 1983 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013076722072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 363 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 748 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 162 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 582 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 704 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −148 675 $ | 1 518 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 873 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 283 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 893 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 624 493 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 841 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 626 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 974 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 725 903 $ Poids 53 % |
| 8 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 642 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 879 $ Poids 50 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 770 094 $ Poids 48 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 667 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 638 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 846 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 620 734 $ Poids 46 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 518 344 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.