80 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 110,3 m² · constr. 1959 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013076722076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 197 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 467 886 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 356 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 564 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 893 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 515 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 430 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 572 503 $ Poids 65 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 537 666 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 394 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −15 296 $ | 172 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 592 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 549 400 $ Poids 57 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 600 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 540 967 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 420 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 791 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 515 987 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.