89 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 83,1 m² · constr. 1950 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
60013076722250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 459 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 467 007 $ Poids 77 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 342 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 146 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 395 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 480 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 547 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 456 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 271 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 540 $ Poids 69 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 831 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 333 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 473 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 337 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 022 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 799 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 465 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 433 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 912 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.