86 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
60013076722254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 361 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 538 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 242 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 513 476 $ Poids 90 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 430 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 546 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 383 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 164 660 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 581 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 515 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 373 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 508 179 $ Poids 79 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 791 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 492 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 742 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 356 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 505 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 600 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.