94 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
60013076722386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 265 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 383 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 566 737 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 404 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 199 $ Poids 91 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 453 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 574 707 $ Poids 90 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 592 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 481 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 385 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 532 496 $ Poids 83 % |
| 8 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 724 $ Poids 78 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 814 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 763 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 659 236 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.