112 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013076722565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 389 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +47 303 $ | 640 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 606 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 454 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 649 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 394 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 195 825 $ Poids 75 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 574 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 614 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 669 203 $ Poids 68 % |
| 8 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 675 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 368 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 596 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 814 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 586 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 875 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 384 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 597 118 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.