90 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 138,4 m² · constr. 1957 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
60013076722622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 415 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 654 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 205 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 519 313 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 551 888 $ Poids 61 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 756 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 508 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 921 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 273 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 863 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 936 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 645 909 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 641 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 675 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 815 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 538 521 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 701 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 557 464 $ Poids 45 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 578 471 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.