116 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 86,6 m² · constr. 1959 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60013076722734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 385 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −15 296 $ | 151 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 300 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 454 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 501 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 395 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 494 661 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 556 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 472 214 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 351 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 469 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 505 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 874 $ Poids 75 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 837 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 480 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 789 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 494 956 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 900 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 480 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 535 491 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.