118 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
60013076722903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 233 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 494 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 402 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 595 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 457 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 604 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 566 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 378 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 182 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 443 656 $ Poids 59 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 539 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 571 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 309 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 336 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 558 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.