76 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076723056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60013076723056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 514 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 215 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 497 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −850 $ | 164 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 435 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 539 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 522 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 547 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 691 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 515 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 485 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 612 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 515 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 238 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 622 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 973 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 521 618 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.