91 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076723152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
60013076723152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 411 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 496 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 388 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 460 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 153 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 492 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 503 629 $ Poids 87 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 511 389 $ Poids 87 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 654 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 479 588 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 447 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 601 $ Poids 80 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 057 $ Poids 75 % |
| 10 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 224 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 521 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 853 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 713 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.