64 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 136,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 349 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076723543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60013076723543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 465 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 723 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 284 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 565 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 605 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 983 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 280 896 $ Poids 55 % |
| 5 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 802 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −56 464 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 497 053 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 704 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 964 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 618 047 $ Poids 48 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 745 334 $ Poids 44 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 919 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 631 137 $ Poids 43 % |
| 11 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 502 703 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 790 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 618 132 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.