45 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 330 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076723879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013076723879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 511 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 591 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 077 $ Poids 77 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 589 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 599 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 537 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 689 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 566 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 231 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 493 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 669 112 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.