56 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076723952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013076723952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 297 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 509 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 882 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 563 181 $ Poids 69 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 461 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 612 040 $ Poids 66 % |
| 5 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 335 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 565 $ Poids 62 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 528 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 620 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 462 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −850 $ | 187 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 614 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 587 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 630 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 763 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 640 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 456 316 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.