96 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 171,3 m² · constr. 1976 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076724245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
60013076724245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 589 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 680 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 661 282 $ Poids 60 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 457 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 190 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 526 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 060 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 805 651 $ Poids 52 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 896 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 703 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 434 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +73 477 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 739 805 $ Poids 45 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 885 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 450 $ Poids 44 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 892 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 851 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +129 973 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 683 489 $ Poids 41 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 624 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 493 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 669 956 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.