104 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 284,2 m² · constr. 1977 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 527 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076724469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
60013076724469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +53 916 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 217 792 $ Poids 37 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 882 967 $ Poids 28 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 348 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −78 443 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 187 $ Poids 22 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +83 641 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 874 970 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +143 074 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 995 974 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 380 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 067 620 $ Poids 11 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +142 732 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 803 156 $ Poids 10 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 600 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 017 $ Poids 9 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +192 951 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 065 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +148 606 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 790 882 $ Poids 7 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 850 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +127 069 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 712 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.