93 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076724581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013076724581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 471 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 508 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 593 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 591 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 601 758 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 552 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 717 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 568 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 518 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 606 $ Poids 65 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 507 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.