97 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 411 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076724683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
60013076724683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 541 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 730 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 223 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 672 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 871 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 526 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 378 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 571 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 612 269 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 648 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 285 797 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 981 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 604 447 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 711 734 $ Poids 45 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 885 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 847 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 624 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 858 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 644 772 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.