101 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076724755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
60013076724755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 549 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 569 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 591 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 633 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 577 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 709 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 746 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 550 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 534 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 405 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 350 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.