31 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076724996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
60013076724996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 296 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 518 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 602 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 569 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 544 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 650 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 552 012 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 746 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 553 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 512 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 721 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 519 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 373 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 596 569 $ Poids 66 % |
| 12 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.