476 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076725101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
60013076725101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 439 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 510 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 572 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 613 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 342 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 582 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 668 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 622 187 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 652 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 631 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 610 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 665 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.