478 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 140,4 m² · constr. 1977 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076725303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
60013076725303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 590 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 730 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 312 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 672 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 456 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 571 516 $ Poids 55 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 907 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 518 893 $ Poids 53 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 269 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 659 $ Poids 51 % |
| 6 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 335 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 702 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 284 550 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 612 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 711 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 001 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 604 874 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 959 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 623 185 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.