480 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076725515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013076725515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 480 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 543 693 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 618 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 695 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 334 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 334 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 908 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 677 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 272 164 $ Poids 49 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 663 $ Poids 49 % |
| 9 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 964 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 711 $ Poids 43 % |
| 10 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 120 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 935 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −108 666 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 444 851 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.