535 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
455 300 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076726667900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
60013076726667900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 287 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 613 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 248 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 617 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 379 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 469 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 568 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 594 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 287 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 453 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 989 699 $ Poids 58 % |
| 7 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 244 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 168 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 740 643 $ Poids 57 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 387 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 612 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.